房產(chǎn)交易中心審查購(gòu)房資格需要多久？

weitaming 瀏覽：7046次提問時(shí)間：2017-01-06 12:52

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王海秀回答數(shù)：228

王海秀
回答數(shù)：228 被采納數(shù)：02017-01-06 17:47:47
資質(zhì)審核一般需要10個(gè)工作日才能下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)間，資質(zhì)審核下來(lái)后有效期是15個(gè)自然日。過(guò)了15天以后就可以重新審核了。但是有一點(diǎn)需要注意，你在一家中介做完購(gòu)房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資格審核。
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宋慧芳回答數(shù)：198

宋慧芳
回答數(shù)：198 被采納數(shù)：02017-01-06 17:22:47
資質(zhì)審核一般需要10個(gè)工作日才能下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)間，資質(zhì)審核下來(lái)后有效期是15個(gè)自然日。過(guò)了15天以后就可以重新審核了。但是有一點(diǎn)需要注意，你在一家中介做完購(gòu)房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資格審核。
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劉張偉回答數(shù)：215

劉張偉
回答數(shù)：215 被采納數(shù)：02017-01-06 17:08:47
一、需帶材料

　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購(gòu)房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，才能夠去辦理網(wǎng)上簽定手續(xù)。在提交完購(gòu)房資格核驗(yàn)的材料以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)材料進(jìn)行初步核查。

　　二、購(gòu)房資格審核的內(nèi)容

　　1、戶口歸屬

　　2、納稅證明

　　3、社保

　　4、貸款記錄

　　5、名下房產(chǎn)

　　對(duì)符合條件的，審核機(jī)構(gòu)會(huì)給你開具資質(zhì)審核通知書，在該市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　三、審核結(jié)果

　　1、對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手住房);

　　2、對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　四、審核需要的時(shí)間

　　資質(zhì)審核一般需要10個(gè)工作日才能下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)間，資質(zhì)審核下來(lái)后有效期是15個(gè)自然日。過(guò)了15天以后就可以重新審核了。但是有一點(diǎn)需要注意，你在一家中介做完購(gòu)房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資格審核。
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