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  程園園 回答數(shù)：166

  向TA求助

  程園園

  回答數(shù)：166 被采納數(shù)：02017-03-09 16:27:43

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
  
  　　一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  　　二、貸款基本條件
  
  　　1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  
  　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  
  　　3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  
  　　4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  
  　　5. 我行規(guī)定的其他條件。
  
  　　三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
  
  　　四、貸款期限 最高不超過三十年。
  
  　　五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：
  
  　　1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
  
  　　2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
  
  　　3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;
  
  　　4. 開發(fā)商開具的首期付款證明;
  
  　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;
  
  　　6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
  
  　　7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
  
  　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
  
  　　9. 我行要求提供的其它文件或資料。
  

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  上官劉麗 回答數(shù)：253

  向TA求助

  上官劉麗

  回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-03-09 16:26:42

  一、 具有合法有效的身份證明。
  
  　　本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
  
  　　二、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明。
  
  　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)。
  
  　　三、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
  
  　　四、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
  
  　　五、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
  
  　　六、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  　　七、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

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