契稅評(píng)估額怎么計(jì)算
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克拉瑪依市寶藝裝飾工程有限公司 回答數(shù)：160克拉瑪依市寶藝裝飾工程有限公司回答數(shù)：160 被采納數(shù)：02018-02-05 10:32:03
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
一、房屋契稅計(jì)算方法
1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
2.2010年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。評(píng)論0 贊0
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