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  楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計工作室 回答數(shù)：150

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  楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計工作室

  回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02016-07-01 08:17:50

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
  
  　　1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
  
  　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  
  　　3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  　　4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
  
  　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  　　6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  　　二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。
  

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