躍層戶型是指層高高于一般住宅，上下兩層位于同一視線的戶型，消費(fèi)者可以根據(jù)自己的喜好與品位來將空間隔斷，變成兩層相對獨(dú)立的空間。不過躍層戶型既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　(1)躍層戶型有效的提高空間的利用率，通過樓梯來連接兩個(gè)樓層，可使住宅的使用面積提高50—70%。

　　(2)躍層戶型在視覺上營造出層次感，滿足現(xiàn)代人的生活方式。

　　(3)一般家庭人口比較多的可以選擇躍層戶型，既滿足了不同年齡段人的私密需求，也能互相照應(yīng)。

　　缺點(diǎn)：

　　(1)躍層戶型并非真正意義上的獨(dú)立空間，所以采用夾層設(shè)計(jì)對建筑的層高具有一定的影響。

　　(2)躍層戶型中的樓梯不僅占用較多的空間，而且也存在一定的安全隱患。家中有老人或者小孩的，需要做好防護(hù)措施。

　　(1)分區(qū)明確

　　躍層戶型在施工之前先要根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)好各個(gè)功能區(qū)，既要合理、實(shí)用，也要避免相互干擾。一般躍層戶型的下層安排客廳、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)，而上層安排臥室、衛(wèi)生間、書房等區(qū)域。

　　(2)安全性

　　因?yàn)檐S層戶型是兩層以上的閣樓，所以無論是水平分隔還是垂直砌墻，都需要考慮結(jié)構(gòu)的承重力、各層的厚度以及高度，確保閣樓的安全性。

　　(3)樓梯安裝

　　躍層戶型的樓梯建造很重要，不僅是裝飾的作用，也起到了連接的效果。室內(nèi)樓梯在選擇時(shí)除了美觀實(shí)用，能夠滿足通行的作用外，還要滿足防火的要求。通常，室內(nèi)樓梯作為躍層戶型的亮點(diǎn)，消費(fèi)者可以選擇不同材質(zhì)或款式的樓梯來點(diǎn)綴住宅。

　　(4)設(shè)計(jì)風(fēng)格

　　躍層戶型的裝修風(fēng)格可以根據(jù)消費(fèi)者的個(gè)人需求以及喜好來設(shè)計(jì)，確定裝修的重點(diǎn)區(qū)域。不過為了體現(xiàn)出空間的層次感，可以帶有側(cè)重的突出點(diǎn)。比如主臥室、客廳等功能區(qū)可以豪華一些，而客房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)可以簡單、大方一些。

　　通常躍層戶型根據(jù)設(shè)計(jì)方式的不同可分為開放式和隱藏式。

　　(1)開放式

　　目前市面上很多躍層戶型的設(shè)計(jì)都是開放式，這種設(shè)計(jì)方式的視覺效果好，可以有效的營造出空間的層次感。但是開放式會使室內(nèi)的樓梯占據(jù)太多的空間，使房間的使用面積減少。既削弱了空間感，又影響房間的使用。

　　(2)隱藏式

　　隱藏式躍層戶型通常是由上下樓層、室內(nèi)樓梯、分戶墻以及陽臺外墻組成的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)時(shí)將室內(nèi)樓梯隱藏在陽臺的側(cè)面以及公共樓梯間的上方，所以克服了室內(nèi)樓梯占據(jù)太多空間的缺陷。隱藏式躍層使室內(nèi)空間更加簡潔，并且提高了空間的利用率。但是視覺效果沒有開放式好，一般適合面積較小的住宅。