在柳州，居民辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房屢見(jiàn)不鮮。然而在貸款辦理過(guò)程中，人們會(huì)遇到比較多的問(wèn)題，貸款申請(qǐng)人要符合哪些條件;辦理貸款業(yè)務(wù)需要提交哪些資料;貸款利率是多少。下面我們就一起看看柳州商業(yè)貸款買(mǎi)房條件。

　　貸款人必須同時(shí)具備的條件

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

　　(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);

　　(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

　　(4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

　　(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;

　　(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

　　(8)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

　　(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

　　(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

　　(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　貸款額度

　　為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

　　貸款期限

　　一般長(zhǎng)不超過(guò)30年。