以往，人們常常會(huì)追求“住大房子”，認(rèn)為大房子住的又舒服、又有面子;而如今，許多人即便是非常有錢(qián)，也會(huì)去選擇相對(duì)小一些的戶(hù)型，這又是為什么呢?

　　仔細(xì)觀(guān)察近幾年的新樓盤(pán)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)如今140、150，以及一些200平米的大平層在開(kāi)發(fā)商設(shè)定的戶(hù)型中僅占非常小一部分，大多數(shù)的普通人，或者是更有錢(qián)的人會(huì)選擇100㎡以下的戶(hù)型來(lái)居住，這可不是無(wú)的放矢，而是由下面這些原因綜合決定的~

　　一、保值率一般偏低

　　二手房市場(chǎng)的火爆程度絲毫不遜色于新房交易，從這點(diǎn)來(lái)看，我們更應(yīng)該注意到二手房保值率的重要性，畢竟不能保證一套房子就肯定會(huì)住一輩子;而你可以仔細(xì)了解一下市場(chǎng)上的二手房源，通常同時(shí)期、樓盤(pán)的大戶(hù)型房屋，都會(huì)比小戶(hù)型的貶值率更高，按比例來(lái)說(shuō)，自買(mǎi)入時(shí)就已經(jīng)比別人多賠了些錢(qián)了~

　　二、清潔起來(lái)較為麻煩

　　除了上述的保值率問(wèn)題，大面積戶(hù)型還有著清潔上的重大缺憾;如今大多數(shù)城市的污染都較為嚴(yán)重，這就導(dǎo)致灰塵、污漬散布于室內(nèi)各處，這就為清潔帶來(lái)極大的麻煩，再加上平日上班較忙無(wú)心打掃、雇清潔工又難免勞神傷財(cái)，還不如選擇一個(gè)便于打掃的小戶(hù)型房屋來(lái)的合適一些。

　　三、附加費(fèi)用較高

　　當(dāng)然，大戶(hù)型房屋的其它費(fèi)用也會(huì)高上一些，首先是物業(yè)費(fèi)用，低的每平米幾角錢(qián)，高的可能要每平米十幾元，若選擇一間200㎡的大平層，一年下來(lái)，光物業(yè)費(fèi)就是個(gè)不小的支出;同時(shí)，90㎡以下、90—144㎡、144㎡以上的戶(hù)型還要分別交1%、1.5%、3%的稅，再加上裝修之類(lèi)的，附加費(fèi)用可謂非常之高。

　　四、人少時(shí)居住感受較差

　　，如果家中成員較少的話(huà)，就更不推薦買(mǎi)大房子了，拋開(kāi)那些裝修方面的原因不說(shuō)，如果三兩個(gè)人住在一間非常大的房子內(nèi)，難免會(huì)顯得冷冷清清，少了幾分溫馨之感和煙火氣，給人心理上帶來(lái)一些不適;所以現(xiàn)在許多有錢(qián)人即便是多買(mǎi)幾間小戶(hù)型的房屋，也不愿一味地追求大戶(hù)型。

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